PERI de As Burgas.


Nota: Ha habido modificaciones en el PERI, por tanto algunos de los datos pueden ser erróneos, en próximas entradas será actualizado (07/06/2012).

El 8 de Febrero de 2007 la Xunta de Galicia declaró Bien de Interés Cultural la fuente de As Burgas y toda su área de influencia. La propuesta de BIC se tramitó en solo 9 meses, cuando el plazo estipulado es de hasta 2 años; la rapidez se debió a la

necesidad de proteger este conjunto frente a las futuras actuaciones urbanísticas previstas para la zona, sobretodo a raíz de los problemas ocasionados a As Burgas durante las prospecciones termales para la construcción de un hotel-balneario en el solar conocido como “Xardín de As Burgas” que redujeron drásticamente su caudal, algo que no sucedía desde el gran terremoto de Lisboa de 1755.

La declaración de BIC conlleva
la realización de un plan especial para el área declarada, un Plan Especial de Reordenamiento Interno (PERI) en nuestro caso, con la función de poner en valor el recurso e incluirlo en el ámbito urbano.

Están incluidos dentro del BIC, a parte de las fuentes, el área arqueológica próxima al igual que las huertas traseras de de la rúa Cervantes e Vilar, el parque Barbaña, la antigua cárcel provincial, la desaparecida Casa de Baños, la Praza de Abastos, Josefinas y las áreas edificadas de Cervantes y Vilar.

Folleto turístico sobre As Burgas del que proviene la imagen

El PERI (a espera de aprobar modificaciones puntuales) recoge cinco puntos de actuación:

  • Praza de As Burgas y entorno.
  • Cidade Vella, Rúa Cervantes, Rúa Vilar y Praza Ferrería.
  • Praza de Abastos y entorno.
  • Cárcel, Casa de Baños y solar “Xardín de As Burgas”.
  • Orillas del río Barbaña.

Praza de As Burgas y su entorno es el único punto que se está desarrollando en la actualidad, con la creación en la parte trasera de las fuentes de un “Bulevar verde”.

Infografía a tamaño original

El edificio multiusos corresponde al centro de interpretación de As Burgas diseñado por Cesar Portela.

                    → Espacio continuo desde Rúa Cervantes hasta Ponte Fervedoiro.

                    → Plaza continua arbolada desde As Burgas hasta Camiño Fervedoiro.

                    → Paseo arbolado en la rúa de As Burgas proyectando sombra y dejando en                          segundo plano las fachadas de los inmuebles.

                    → Apertura de un paso bajo el Puente Murallón para conectar As Burgas con                            el Mercado.

Arbolado del área de As Burgas

Plan de arbolado de todo el BIC

Red viaria peatonal propuesta

Tamaño original // Estado viario actual

A destacar la peatonalización de Rúa Desengaño (la callecita que baja a las Burgas desde Avenida de Pontevedra) y de todo el entorno de la Praza de Abastos, ganando así un gran espacio para la ciudad y haciéndolo más atractivo a visitantes y turistas.

El principal objetivo de el PERI en la Plaza de Abastos y su entorno inmediato es de revitalizarlo como una zona de comercio y un nexo entre la ciudad del siglo XIX y la urbe del XXI, y mantener el arbolado centenario de la zona. Proyecto ya realizado por OIKOS estudio SLP.

                    → Peatonalización de todo el entorno del Mercado.

                    → Parking público.

                    → Ampliación de las aceras de Progreso, para ofrecer una mejor perspectiva                          del Mercado, cercanas al mercado y arbolado donde sea posible.

                    → Catalogar el Mercado.

                    → Mejorar la conexión entre el transporte colectivo y el Mercado.

                    → Conexión del parque Barbaña con el Mercado mediante pasarela.

El punto más importante de este PERI para el desarrollo termal y turístico de la ciudad es el referente a la Antigua Cárcel, Casa de Baños y solar “Xardín de As Burgas”.

                    → Recuperación de la Cárcel y transformación del edificio en un hotel                            balneario.

                    → Recuperación de la Casa de Baños y otros elementos históricos como                                Ponte Pelamio y Canella do Rastro.

                    → Reconstrucción del antiguo Ponte Pelamio con el mismo trazado y que                                servirá de conexión de ambas orillas del Barbaña con los nuevos                                        equipamientos.

                    

                    → Plaza arbolada entre rúa Fervedoiro e rúa do Mercado como antesala a As                          Burgas.

                    → Dejar en segundo plano las fachadas traseras de Progreso para                                  hacer más agradable a la vista la zona.

                    → Índice de edificabilidad de 1,5 m²/m² para usos termales, hoteleros,                                     lúdicos, comerciales y de oficinas. A destacar el futuro hotel termal de                                 Xardín de As Burgas, se han retomado los contactos con la empresa y                               parece que el proyecto sale adelante pero con una reducción drástica de la                         edificabilidad, de 13 – 15 plantas se pasa a 4.

Volúmenes previstos

 Original en grande

El Barbaña será transformado en el elemento vertebrador de los nuevos equipamientos tras la recuperación natural del río.

                     → Recuperación del ecosistema acuático del río.

                     → Demolición del cauce de hormigón.

                     → Equipamientos socioculturales y paseos ajardinados aprovechando el                                 fuerte desnivel en el tramo de Puente Pedriña (Paseo del Barbaña)                                     comprendido entre Tras Alameda y Fervedoiro.

Mapa a tamaño original

                    → Sustitución del asfalto y el hormigón por materiales más naturales con                                especies autóctonas creando espacios diferenciados.

                    → Tratamiento de toda la zona como “zona verde”.

Propuestas sobre movilidad, tránsito, circulación e infraestructuras:

  1. Peatonalización de toda el área del BIC.
  2. Aparcamiento público entre Alameda y Mercado con accesos y salidas por Parada Justel y nueva pasarela del Barbaña y de mercancías por Fervedoiro.
  3. Ampliación de las aceras de Progreso y arbolado gracias a la eliminación del giro a la izquierda entre Alameda y Mercado que permite eliminar un carril completo; se continuara con el mismo proceso en toda la Avenida de Progreso.
  4. Soterramiento de cableado en el área del PERI correspondiente al Casco Histórico.
  5. Canalización de aguas pluviales en Cervantes para higienizar la zona y proteger los restos arqueológicos.

Resumen

CONSERVACIÓN Y RECUPERACIÓN DE TODO EL ÁMBITO URBANO Y ARMONÍA ARQUITECTÓNICA ENTRE LO RENOVADO Y LO CONSERVADO

Planos y escritos del PERI

Un saludo.

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3 respuestas a PERI de As Burgas.

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